寸土寸金，都市居，往公寓化、大樓化發展，早已是現狀與持續發展的趨勢；只是同在一片「屋簷」下過生活，住戶間務必具備更高的自律意識與包容精神，否則問題叢生，難有寧日。《公寓大廈管理條例》應運而生，如何適用... more

5大領先優勢： ‧內容解說體系分明、條理清晰 ‧各式契約書範本種類最齊全 ‧含行政院消保會定型化契約範本 ‧中華人民共和國合同對比參照 ‧隨書範本索引方便您快速查閱... more

索引方便您快速查閱 本書特色 李永然 現職 永然聯合法律事務所所長 輔大影視傳播系、銘傳大傳系兼任講師 學歷 國立臺灣大學法律博士班研究 國立臺灣大學法學碩士 蔡仟松 現任 台灣地政法律事務所所長 學歷 美國加州諾斯...... more

公寓大廈的區分所有關係，涉及人法(住戶)的管理運作與財產法(區分所有)的所有、使用等錯綜複雜問題，也因此經常衍生許多爭議，例如：住戶對專有部分違規使用與管委會的爭議、住戶因管理費標準不一所生之問題、共... more

商業交易是企業活動的重要項目，相當複雜且繁瑣。商務契約則是對商業交易的約定規範，更是保障當事人權益的主要依據，故精確設計的商務契約，能使商業交易順暢進行，避免爭議，進而保障各當事人應有的權益。本書除探... more

民眾在買賣、互易、交互計算、贈與、租賃、和解、保證時，就等於有了契約行為，每一種契約都有其特點，有其法律規定，訂定時應注意的重點也不同，稍有不慎如同簽下賣身契，常造成莫大損失，況且經濟社會許多商業行為... more

政府採購法自民國八十七年立法，歷經九十年、九十一年兩次修正，明確規範政府採購的定義、廠商招標、決標、履約管理、驗收、爭議處理、罰則及廠商資格、原住民保護等等條款，對於亟欲承攬政府公共工程的廠商而言，都... more

投入不動產開發業務，不能沒有縝密的運籌帷幄。合建，是建商撙節土地成本的重要手段，但相對的，合建往往存在許多錯綜複雜的問題，包括土地的取得方式、合建契約的性質、各種不同合建型式的稅務規劃、房地合一稅規劃... more

別讓你的房地產被「共有」兩字綁死了!與他人共有不動產不似單獨所有來得單純，其在處分、管理、使用、收益上，皆須取得共有人全體或過半數的同意，其間的法律細節相當多。本書即在詳解「分別共有」、「公同共有」不... more

人一生中，或多或少都會遇到與他人間的債權債務關係，此時，抵押權在融通資金上就扮演著重要角色，是屬於最常使用的「擔保制度」。例如：銀行放款，通常要求借款人提供不動產設定抵押權作為擔保；民間借貸，也常以不... more

、中國政法大學法學博士；現任總統府人權諮詢委員、中華人權協會名譽理事長、內政部營建署法律顧問、國防部總政治作戰局法律顧問、兩岸經貿交流權益促進會榮譽理事長、陸委會台商張老師、台北市政府市政顧問、海基會財經法律顧問；永然聯合法律事務所、永然文化...... more

商場如戰場，光是一句口頭承諾早已不足為憑， 以書面契約規範各種不同型態的商業行為，不但有必要， 且可為將來可能的商務糾紛，預作防範和提供解決之道。 本書蒐錄近數十種常見商務契約， 以律... more

不論是自住，還是投資，不動產一直是大眾關注的焦點。而擁有不動產最主要的表徵，即是所有權的歸屬。本書完整介紹不動產所有權相關法律問題。從認識不動產所有權開始，到辦理所有權登記的各項事項，再介紹共有物管理... more

2014年有種金融性商品大賣，它潛藏著投資者不明白的「獲利有上限，損失無下限」陷阱，有人在一個半月內賠了五百萬美元，最後他賠了一千八百萬美元!據統計，TRF總計虧損逾台幣二千億元，受害企業超過三千七百... more

「都市更新」被諸多老舊房屋屋主視為房屋再生的希望，也是政府視為都市整建的重要目標，但在都市更新施行過程中，發生台北市士林區「文林苑都更爭議」事件，嗣後《都市更新條例》因大法官會議釋字第709號解釋，認... more

執業律師在接觸刑事上訴第三審時，都經歷過戰戰兢兢的心情，因為第三審代表其中的法律爭議已在檢察署與法院間千百迴轉，此時要撰寫一份好的「上訴理由書」，得費一番苦思與煎熬。本書先將刑事第三審上訴理由中所謂的... more

遺產，是先人留給在世者的最後一份禮物，但要如何安排，才能合乎法律規定，而又不致成為遺族為錢反目的導火線?是每個有資產者或繼承人不可避談的事。 本書從繼承的意義、誰有繼承權、何謂應繼分、特留分、遺贈... more

代銷業與房仲業者，在現今不動產交易市場上，扮演著相當重要的角色；而在重視術業有專攻、服務業當家的年代裡，須知：「知識就是力量」、「熱忱即是本錢」! 本書結合代銷、仲介業者當具備的不動產「法律」與... more

據統計，國內的租賃市場人數達三百萬人，約涵蓋我國總人口的八分之一。租屋族多，所衍生的糾紛相對也多。為降低弱勢租屋人的風險、幫助出租人順利出租、收租，政府於民國106年12月訂正公布《租賃住宅市場發展及... more

地價飆漲，國民所得與不動產價格的差距日益懸殊；不動產所有權的取得亦復困難重重，使「地上權」的開發案逐漸受到重視。近年來，政府積極促進民間參與公共建設，以設定地上權方式釋出土地，一方面減輕政府財政負擔，... more

打官司不容易，上訴第三審更不容易。尤其是上訴第三審為「法律審」，同時又採「書面審理主義」，因而第三審上訴書狀的撰擬也格外重要。如何就第二審判決中找出爭點，藉以上訴第三審，就得靠真功夫了。本書即是以民事... more

工程承攬極具專業性，但多數人在訂立工程承攬契約時，並未委請專家或律師為雙方談妥各自的權利義務，造成在之後的履約過程中爭議不斷、糾紛頻起。而政府機關或公營機構在外包公共工程時，尤須兼顧《民法》承攬契約與... more

一道高牆，築成兩個世界，牆內的人都是不討喜的、因違法而被收容的人。監獄，是矯正機關，執行法院判決確定的自由刑──有期徒刑或無期徒刑的單位。而時不時躍上媒體的監獄意外事件，令監獄在管理受刑人時的尺度拿捏... more

民眾在買賣、互易、交互計算、贈與、租賃、和解、保證時，就等於有了契約行為，每一種契約都有其特點，有其法律規定，訂定時應注意的重點也不同，稍有不慎如同簽下賣身契，常造成莫大損失，況且經濟社會許多商業行為... more

可自行略作增刪，撰擬所需契約。 【作者簡介】 李永然 學歷：國立台灣大學法律學系學士 國立台灣大學法學碩士 國立台灣大學法律學研究所博士班研究 中國政法大學法學博士 經歷：永然聯合法律事務所所長 中國人權協會理事...... more

近年，企業涉及掏空公司資產、財報不實，而殃及公司財會人員、簽證會計師捲入訴訟的案例頻傳，顯現財會人員一定要學會保護自身職業安全。專業的會計師、記帳士，甚至是政府機關之主計、審計人員，執行業務會涉及哪些... more

土地，在人類文化中佔有極重要的地位。不論是以前的耕田種植時代，還是現今工商業時代，土地都是不可或缺的一環。人們因利用土地而有經濟問題，其分配與利用是否適當，直接、間接影響人民生活、社會秩序、國家治亂；... more

生活離不開柴、米、油、鹽，一如現代人無從避免爭端與法律。刑法、刑事訴訟法，是保障你我人身自由、健康、生命、財產的兩大「護法」，面對犯罪問題，打起刑事官司，從接受檢調偵查、找律師，到撰寫狀紙、上法庭辯論... more

因司法院大法官會議釋字第573號解釋，宣告《監督寺廟條例》第8條、第2條第1項違憲，導致宗教團體管理缺乏法制化，而宗教相關法規也遲遲未能訂定，政府與宗教團體一直未能取得共識。政府依《公民與政治權利國際... more

人與人之間難免發生利益衝突，尤其步入工商業社會，不僅糾葛之事有增無減，糾紛類型更見五花八門。協商、調解、和解、仲裁……，固然是解決紛爭的有效途徑，但萬一這些方法盡皆破局，告上法院打一場民事官司，似乎也... more

從系統保全、駐衛保全、運鈔保全到人員保全，30年來保全業的發展日趨成熟，但在其執行業務過程中，也不時傳出爭議事件或負面消息。消費者如何善用保全業?自身權益何在?保全業本身的法律責任為何?以上內容盡在「... more

深究不動產議題之中，最為根本即屬土地法，若想認識並進入房地產等相關行業，更不能不了解其各種規定，尤其土地法攸關一國之土地政策，其往往左右了國家的經濟發展，由此便可知曉土地法的重要性。本書以土地法為主軸... more

大部分人努力一輩子，就是希望給下一代留下好的基礎。然而，若未好好處理身後的財產問題，那留下的就不是財富，而是一連串「剪不斷、理還亂」的紛爭了。能平穩的轉移財產，靠的是智慧與事先的規劃。遇到繼承事件時，... more

收到烏龍稅單怎麼辦?認栽、賠錢了事?還是尋求行政救濟?於民國106年施行的《納稅者權利保護法》強化了行政救濟程序，也更進一步保障了納稅者的權益!納稅者權利保護諮詢會、納稅者權利保護官正式登場，這也是納... more

政府市政顧問；永然聯合法律事務所、永然文化出版股份有限公司、上海永然投資諮詢公司、永然法律研究中心創辦人、財團法人永然法律基金會董事長；曾任教淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院；聯合報、中國時報、工商時報、經濟日報法律專欄主筆...... more

、陸委會台商張老師、台北市政府市政顧問；永然聯合法律事務所、永然文化出版股份有限公司、上海永然投資諮詢公司、永然法律研究中心創辦人、財團法人永然法律基金會董事長；曾任教淡江大學、輔仁大學、文化大學、銘傳大學、國立體育學院；聯合報、中國時報...... more

經驗，整理出女性最容易碰到的法律問題，除了給予專業建議，書中並附有相關法條及各種相關表格，是一本淺顯易懂的女性法律入門書。 作者簡介：李永然 學歷 國立台灣大學法律學系學士、法律研究所碩士、博士班研究 現職 永然聯合法律事務所所長 經歷 永然...... more

在人浮於事的年代中，勞工對於自己的權益只能噤聲不語嗎?站在「勞雇共生」的角度，勞動法律給您一個持平的依據。從勞雇關係的開始到結束，本書提供最要緊，也最易於引人爭議的數十個問答，包括勞動契約、工資與工時... more

探討、從人權觀點談校園輔導管教問題……等，值得關心我國人權發展的各界人士一探究竟。 作者簡介 李永然律師 台大法學士、台大法學碩士、台大法律研究所博士班研究、中國政法大學法學博士 .永然聯合法律事務所、永然地政士事務所、永然文化...... more

內政部於民國106年6月提出《宗教團體法》草案，引起宗教界諸多反應，認為該法違反憲法關於宗教自由之規定，本書邀集宗教人士、教授、律師共同針對宗教立法一事提出看法加以探討。宗教界希望政府先制定《宗教自由... more

這是名律師李永然盡述其三十年來法律志業、人生哲學與「普法」之路的傳記文本。書中呈現李永然律師不一樣的成長、學習歷程，律師事業開創的跌宕起伏，經營哲學的變與不變，關係企業成立的初衷，投入人權保障的堅持，人生信念等多元面向，是憧憬法律之路的...... more

旅館餐飲業從籌劃、經營場所取得到開幕經營，都得有層次分明的管理能力，方能建構順暢的營運環境。而旅館餐飲的法務工作，便是業者能否順暢營運的左輔右弼了。本書乃針對旅館與餐飲業的法務作業分篇討論敘述，並依照... more

本書作者執律師業多年，辦過各式各樣的案件，見過各式各樣的當事人，也陪著當事人經歷一場又一場的訴訟煎熬。遇到太多不可思議、無法理解的事，最後在佛法中找到真理。並透過與當事人間的了解與溝通，借機攬鏡自照、... more

本書結合法律與佛法，細分為「殺人重罪與戒殺」、「貪財詐盜與戒貪戒盜」、「貪淫好色與戒淫」、「毒品危害身心與戒毒」、「瞋恚損功德與戒瞋」及「珍惜親情與孝順」篇章加以解說，希望讓讀者透過書中文章了解社會上... more

自民國106年7月23日，被訂為宗教自由覺醒元年後，有一群學者專家、法界及宗教界人士致力推廣宗教自由的保障。本書分為五章，包括：第一章、宗教自由覺醒五週年感言；第二章、宗教用地及宗教財產之保障；第三章... more

《宗教基本法》，彰顯我國宗教自由的保障」等議題，由淨耀法師、法藏法師、宏安法師、常露法師、見引法師、李永然律師、李建忠庭長、吳威志教授、周志杰教授及陳贈吉律師等宗教界、人權界及法學界人士一起完成本書。...... more

《宗教基本法》該不該制定?該法真的凌駕於憲法之上嗎?世界各國對宗教團體的態度如何?為讓我國的「宗教自由」保障法制與世界先進國家接軌，彰顯我國《憲法》保障宗教信仰自由的「人權立國」精神，本書邀請多名立法... more

宗教，一個特殊的存在!歷史上，因宗教而開戰的大大小小戰役，多不可數!就是現今，也常聽聞因信仰不同而起紛爭。但，宗教信仰卻深植人心，能有效地約束社會大眾的行為，甚至可影響社會大眾的健康，降低國家的負擔，... more

民國106年7月23日，因《宗教團體法》草案訂定、減香、滅香等議題造成軒然大波，令宗教界發起「眾神上凱道」活動，這一天，宗教界訂為「宗教人權覺醒日」，這一年，也被訂為宗教自由覺醒元年。四年過去了，宗教... more

本書專為青少年朋友量身打造，主題圍繞在青少年生活的各個層面──家庭、學校、交友、娛樂、上網、打工……，希望在課堂、教科書、新聞報導之外，提供青少年一個是非明確的行為判定準則。全書以案例為導引，淺顯易懂... more

近幾年來，許多法案直接或間接地波及、影響，甚至直衝著宗教而來，宗教界進一步覺醒，必須建立《宗教基本法》，才得以面對各項法案。尤其《國土計畫法》實施，對宗教用地的衝擊更鉅，如何令宗教用地合法化，更令宗教... more

內容。感謝參與撰寫的臺商張老師:李永然、石賜亮、林永法、林志宏、林震岩、林耀欽、姜志俊、洪永沛、袁明仁、張明杰、陳振祥、黃鋆鋇、楊雅惠、盧鐵吾、蕭新永共15位，特此致謝。 大陸委員會為了協助臺商掌握中國大陸最新的資料安全及個人資訊保護相關政策...... more

」，法盲必然處處容易上當吃虧；掃除法盲，敬請聆聽李律師娓娓道來…… 現任： 永然聯合法律事務所所長、台北市政府市政顧問、中國人權協會理事長、海基會財經法律顧問、兩岸經貿交流權益促進會榮譽顧問。 著作：兩性與法律、婚姻權益與離婚狀例...... more

淺顯易懂、引人入勝。透過各種案件的分析，自然增進了法律知識，也深刻體會了人性的諸多面向。 不懂法律人的被稱為「法盲」，法盲必然處處容易上當吃虧；掃除法盲，敬請聆聽李律師娓娓道來…… 現任： 永然聯合法律事務所所長、台北市政府市政顧問...... more

面向。 不懂法律人的被稱為「法盲」，法盲必然處處容易上當吃虧；掃除法盲，敬請聆聽李律師娓娓道來…… 現任： 永然聯合法律事務所所長、台北市政府市政顧問、中國人權協會理事長、海基會財經法律顧問、兩岸經貿交流權益促進會榮譽顧問。 著作：兩性與...... more

民眾在買賣、互易、交互計算、贈與、租賃、和解、保證時，就等於有了契約行為，每一種契約都有其特點，有其法律規定，訂定時應注意的重點也不同，稍有不慎如同簽下賣身契，常造成莫大損失，況且經濟社會許多商業行為... more

公寓大廈的區分所有關係，涉及人法(住戶)的管理運作與財產法(區分所有)的所有、使用等錯綜複雜問題，也因此經常衍生許多爭議，例如：住戶對專有部分違規使用與管委會的爭議、住戶因管理費標準不一所生之問題、共... more

向法院請求處理事務，往往須以「書狀」來表達。這些書狀的撰擬關涉當事人之權益甚鉅，倘措詞稍有不當，嚴重者會影響訴訟勝負之結果；輕微者亦將鬧出極大的笑話。所以書狀的撰擬必須慎重臨之。 書狀既然如此重要... more

有別於坊間厚重的六法全書，永然文化將之輕盈、輕鬆化。六法全書是基本的用法途徑，好用、好帶、好查閱最重要!永然有辦法將一般人認為艱澀的法律轉化為實用易讀的圖書，自然將六法全書簡單化、精緻化，收錄了近三百種法規，完整實用，而僅以12.5cm...... more

商場如戰場，光是一句口頭承諾早已不足為憑，以書面契約規範各種不同型態的商業行為，不但有必要，且可為將來可能的商務糾紛，預作防範和提供解決之道。本書站在讀者的角度，蒐錄近二十種常見商務契約，以律師的專業... more